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如何做好房產(chǎn)中介的微營(yíng)銷銷售技巧

欄目:優(yōu)化推廣 發(fā)布時(shí)間:2020-02-29
粉絲不是加過(guò)來(lái)的,是吸引過(guò)來(lái)的,我們需要的是真正的掌握銷售的真諦。

   粉絲不是加過(guò)來(lái)的,是吸引過(guò)來(lái)的,我們需要的是真正的掌握銷售的真諦,如果你問(wèn)我房產(chǎn)中介的真正秘訣,我告訴你,真的沒(méi)有,如果真的想問(wèn),我就說(shuō)好好做人,把人做好,房產(chǎn)中介營(yíng)銷就做好了,做房產(chǎn)中介就是做人。

第一、朋友圈的推廣要謹(jǐn)慎

  朋友圈是房產(chǎn)中介微營(yíng)銷最重要的一個(gè)手段,通過(guò)朋友圈可以發(fā)送房源信息給客戶,也能和客戶保持互動(dòng)與聯(lián)系,增加與客戶之間的關(guān)系。中介可以在每天客戶活躍的時(shí)間段發(fā)布一條房源信息,并在信息下面可以留言,偽裝回復(fù)客戶評(píng)論,營(yíng)造房源搶手的“假象”,當(dāng)然自己的朋友圈不能全是房源廣告,可以偶爾發(fā)一些房產(chǎn)小段子,博得客戶一笑,讓客戶忍不住參與留言。

第二、包裝好自己的微信  

  加客戶微信之前要“改頭換面”,用中介的員工上半身職業(yè)照或者門店招牌做頭像,昵稱換成A0+姓名(中介名稱)+手機(jī)號(hào)。這樣會(huì)讓客戶比較信任,加完房產(chǎn)中介微信后,客戶也不用再修改備注了,而且換成以A0開(kāi)頭的昵稱就會(huì)在客戶微信列表的最前面,每當(dāng)客戶有需求,就會(huì)第一時(shí)間想到自己添加的中介微信。

第三、對(duì)微信中的客戶時(shí)常做好維護(hù)和管理  

  有時(shí)可能添加了客戶微信,但是客戶不怎么回復(fù),這個(gè)時(shí)候不要放棄,曾經(jīng)一個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人這樣做過(guò),堅(jiān)持不懈的給自己的客戶微信發(fā)送適合客戶的房源信息,經(jīng)過(guò)了幾個(gè)月,這個(gè)客戶突然聯(lián)系這名經(jīng)紀(jì)人,詢問(wèn)房源信息,并順利開(kāi)單,有時(shí)可能就是因?yàn)樯倭四欠輬?jiān)持,門店才沒(méi)有業(yè)績(jī),添加客戶微信后要及時(shí)跟進(jìn),多加聯(lián)系,做好維護(hù)和管理。

第四、讓客戶在微信平臺(tái)也能感受專業(yè)的服務(wù)

  中介可以借助大師開(kāi)展中介微店,讓客戶能夠通過(guò)微信就能查詢到房源信息,也能方便業(yè)主委托自己的房源,給業(yè)主和客戶最體貼的服務(wù),也能為自己挖掘到房客源,提升房產(chǎn)中介的形象。

    明確你的受眾群體,廣告做給誰(shuí)看,換位思考,他想要什么,什么是他感興趣的。對(duì)于老客戶,我們時(shí)不時(shí)的主動(dòng)交流是十分重要的,怎樣才能讓我們的客戶不覺(jué)得反感,不覺(jué)得我們的售后是麻煩的。

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